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VILLA D’EPOCA INDIPENDENTE CON GIARDINO E AMPIO FABBRICATO ACCESSORIO DI CIRCA 700 MQ Fascino storico, indipendenza e straordinarie potenzialità a pochi passi dal centro storico. A pochi passi dal cuore del centro storico, proponiamo in vendita un’affascinante villa d’epoca libera su quattro lati, una proprietà di particolare interesse che coniuga il carattere delle dimore storiche con ampi spazi abitativi, indipendenza e interessanti possibilità di valorizzazione. La villa, circondata da un giardino privato, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, di cui uno attualmente a reddito. Soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera un’abitazione di rappresentanza o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dalle molteplici prospettive. L’appartamento al piano terra si distingue per la generosità degli ambienti ed è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Completa il piano un piacevole terrazzo, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. L’appartamento al primo piano, altrettanto spazioso e luminoso, offre un ingresso su disimpegno, elegante soggiorno doppio, sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto e bagno. Anche questa unità dispone di un terrazzo, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto alla proprietà. A completare la villa troviamo un giardino privato, un’ampia tavernetta e ulteriori spazi comuni, elementi che contribuiscono a rendere questa soluzione particolarmente versatile e ricca di fascino. UN VALORE AGGIUNTO RARO: FABBRICATO DI CIRCA 700 MQ Ciò che rende questa proposta davvero interessante è la presenza, all’interno della proprietà, di un ulteriore fabbricato di circa 700 mq, attualmente destinato a magazzino. Grazie alle sue importanti dimensioni e alla possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti, questo immobile offre straordinarie opportunità di recupero e trasformazione, prestandosi a molteplici utilizzi, sia privati sia professionali o di investimento. Una proprietà dalle grandi potenzialità, capace di rispondere a esigenze abitative differenti e di offrire interessanti prospettive di sviluppo immobiliare. La posizione strategica, a breve distanza dal centro storico, l’indipendenza sui quattro lati, la presenza di due unità abitative e soprattutto l’importante consistenza degli spazi accessori rendono questa villa una proposta difficilmente replicabile sul mercato. Una dimora dal fascino senza tempo, con tutto lo spazio necessario per immaginare e realizzare un progetto su misura Wall Studio immobiliare: sicurezza di vendere, tranquillità di acquistare